Наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня!
с Пн по Пт с 9:30 до 18:00
Содержание:
Чтобы выгодно купить квартиру и при этом не быть обмануты, следует соблюдать правила безопасности.
Первое условие успешной покупки квартиры — работа только с проверенными компаниями, которые присутствуют на рынке уже долгое время, имеют хорошую репутацию. Ни в коем случае не обращайтесь в фирмы однодневки. Особенно, если интересует покупка в строящемся доме.
Второе правило — осторожность и внимательность. Если предложение выглядит слишком хорошим, его обязательно нужно проверить. Если квартира уже существует, убедитесь, что продавец имеет на нее право собственности. Проконсультируйтесь с юристами, удостоверьтесь, что договор составлен правильно.
Наконец, третье правило — проверка на правильность юридического оформления. Прежде чем покупка будет завершена, проконсультируйтесь с независимыми экспертами на предмет правильности договора, отсутствия в нем подводных камней.
Перед тем, как приобрести в собственность жилье, следует помнить о том, что:
Чтобы оценить стоимость квартиры, следует учесть несколько факторов, которые делятся на внешние и внутренние.
К внешним факторам стоимости квартиры относятся транспортная доступность, имеющаяся инфраструктура в районе, состояние экологической обстановки. Если транспортной доступностью можно пренебречь в том случае, если предполагается передвижение исключительно на личном автомобиле, то состояние инфраструктуры имеет определяющее значение. К ним относится наличие школ, больниц, детских садов, достаточное количество магазинов, парковка и тому подобные вещи. Надежность застройщика – очень важный фактор, квартиры у крупных застройщиков дороже, особенно если их финансовое положение позволяет достроить ЖК. Внимательно определите наиболее важные факторы и исходя из них делайте выбор в пользу покупки жилья или отказа от таковой.
К внутренним факторам относится надежность квартиры. Если жилье приобретается в новостройке, то перед тем, как получить ее в собственность обязательно укажите все недостатки в акте приемо-передачи. Российский законодатель определил: договор всегда составляется так, что строитель обязан устранить все недоработки.
Существует три способа приобрести квартиру: купить у застройщика, у подрядчика или у девелопера.
Приобретение у застройщика считается наиболее распространенным способом безопасно выгодно купить квартиру. Как правило, требуется первоначальный взнос, при этом, он может варьироваться от 10 до 50 процентов в зависимости от конкретной компании. Если используется программа ипотеки, процент также изменяется в зависимости от того, какой банк предоставляет кредит.
Однако, покупатель может попытаться снизить расходы и купить квартиру у инвестора строительства. Потенциально на этом рынке можно сэкономить до 15% рыночной цены, однако отрицательная сторона такой стратегии — высокие риски для клиентов.
Есть и третий способ — заключить договор с девелопером.
Мы предлагаем совместить приятные черты всех трех способов и избавиться от нежелательных минусов.
Вы можете получить квартиру и сэкономить несколько сотен тысяч рублей, сохранить все полагающиеся скидки согласно действию 214-ФЗ, в том числе, материнский капитал, государственные субсидии и банковские программы.
Компания Nordest на основании владения землей и передачи ее застройщику получает затем квартиры по долевому участию. Затем покупатель их приобретает по договору цессии и регистрирует сделку в РосРеестре.
Мы получаем квартиры от застройщика по специальным сниженным ценам, поскольку частично расплачиваемся землей, которая уже находится в собственности. Предоставляемая скидка настолько велика, что мы предлагаем цены ниже чем у застройщика.
Ваши расходы снижаются на сумму до 400 000 рублей. При этом, к данной сумме могут быть прибавлены дополнительные скидки.
При этом покупателю продолжает быть доступна ипотека и другие программы.
Если вы заинтересовались третьим максимально выгодным вариантом покупки квартиры, но остались вопросы, то обязательно свяжитесь с нашими менеджерами и они ответят на ваши вопросы и все подробно расскажут.
Существует два основных способа приобрести жилье если нет нужной суммы — вступить в ипотечные отношения с банком или приобрести в рассрочку в строящемся доме. Внимательно отнеситесь к выбору банка. Изучите его работу, отзывы довольных или не очень клиентов и только после этого принимайте решение о заключении договора.
Некоторые предлагают даже условия без первоначального взноса. Однако, такие условия чаще всего сопряжены с дополнительными рисками. Средний первоначальный взнос на рынке жилья составляет от 10 до 50 процентов.