Новостройки в Санкт-Петербурге: чего ждут покупатели в 2018 году?

Каждый покупатель формирует свое представление об идеальном жилье, а застройщики, в свою очередь, предлагают рынку пользующиеся наибольшим спросом форматы квартир. Новостройки в Санкт-Петербурге можно приобрести на любой стадии готовности – от котлована до готовой к проживанию квартиры с полной отделкой.

Рынок новостроек Санкт-Петербурга привлекателен для покупателей по ряду причин:

1. Широкий выбор планировок, вариантов отделки, расположения, инфраструктуры, района и т.д. В настоящее время предложение квартир в новостройках Санкт-Петербурга отвечает запросам самых разных покупателей.
2. Относительно невысокая стоимость за 1 кв. метр на этапе начала строительства. Приобрести квартиру в готовом доме Вы сможете по более высокой цене.
3. Зонирование и планировка квартиры по желанию покупателя. Многие строительные компании готовы осуществить планировку квартиры по проекту, согласованному с ее будущим владельцем.
4. возможность приобретения недвижимости без отделки (можно вложиться только в квадратные метры, а в дальнейшем разработать свой дизайн помещений);
5. Возможность выбора удобного для Вас способа и графика оплаты, включая беспроцентную рассрочку.
6. Более низкие ставки по ипотеке. При покупке квартиры в новостройке банки чаще всего предлагают пониженные ставки.
7. Улучшенные планировки, тщательно продуманная инфраструктура, новые коммуникации, облагороженная придомовая территория.

Интерес к квартирам в новостройках в Санкт-Петербурге в настоящее время исходит от покупателей 30-44 лет, в большинстве своем семейных, включая как бездетные пары, так и пары с одним или несколькими детьми. Основной мотив таких покупателей для того, чтобы купить квартиру в новостройке – это улучшение жилищных условий, переезд в проекты более высокого класса, с просторными квартирами, развитой инфраструктурой, различными опциями в благоустройстве.

Интересны основные тренды спроса на рынке новостроек Санкт-Петербурга.

Первое - современные покупатели предпочитают квартиры меньшего метража. Средняя площадь квартиры в домах эконом- и комфорт-класса составляет 60 кв. м, по сравнению с 80 кв.м несколько лет назад.

Второе - увеличение количества комнат в квартире в результате более оптимального использования площадей. Например, выбирая между просторной однокомнатной квартирой площадью 45-50 кв.м и двухкомнатной квартирой или «евродвушкой», современные покупатели выберут последний вариант. Строительные компании отвечают предложением индивидуальных планировок в рамках квартир-студий больших площадей. Часто приобретая такую квартиру, Вы можете договориться с застройщиком о том, что перегородки в квартире будут установлены по согласованному с Вами проекту. Таким образом, большую квартиру-студию Вы можете «превратить» в квартиру удобной для Вас планировки.

Третье – возрастающее предложение квартир-студий, обусловившее спрос со стороны молодых покупателей от 25 до 35 лет, которым нужен некий плацдарм для начала самостоятельной жизни. Купить студию в Санкт-Петербурге недорого - в новостройке квартира студия обойдется от 80 тыс. руб. за квадратный метр.

Четвертое – гармоничные пропорции комнат. Покупатели предпочитают квартиры и комнаты квадратной конфигурации, поскольку их легче зонировать и делать в них перепланировку.

Пятое – современные покупатели квартир в новостройках предъявляют ряд требований к помещениям в квартире. В частности:

• желательно, чтобы в квартире были места для вместительных шкафов, помещения под хозяйственный блок и гардеробные комнаты;
• площадь холла должна составлять не менее 6 кв. м. и не более 12 кв. м., обязательна возможность размещения шкафа;
• входы в кухни и санузел не должны находиться в непосредственной близости от входа в квартиру, минимальное количество проходных комнат;
• минимальная площадь санузла – 4-6 кв. м., раздельный санузел;
• обязательно окно в кухонной зоне, желательна лоджия в кухне.

В заключение отметим, что жить в новой квартире не только выгодно с точки зрения огромного количества преимуществ, но и просто по-человечески приятно.