Можно ли не платить ипотеку, если у банка отозвали лицензию?

Лицензию у банка могут отозвать в любой момент, если организация сталкивается с определенными проблемами и находится на грани банкротства или ведет не совсем законную деятельность. И в такой ситуации большинство пользователей беспокоятся о своих вкладах и счетах, а также кредитах. И если вклады клиенты могут получить в форме страховой выплаты, то заемщикам будет сложнее.

Важные сведения, которые нужно помнить

После того, как отозвана лицензия, запускается процедура ликвидации или реорганизации, и в этот период довольно сложно разобраться, что делать. Очень важно контролировать ситуацию и не впадать в панику, и изучить собственный кредитный договор, в котором прописаны обязанности сторон в любой ситуации.

Самое важное, что нужно осознать и запомнить:

• нельзя прекращать выплаты, поскольку потом будут просрочки и неустойки;
• ни один кредит никто не забудет и не простит;
• при управлении временной администрацией банк может изменить реквизиты;
• ипотеку могут передать другим организациям или продать другому банку.

На сегодня в более чем 300 банках запущен процесс ликвидации, потому вопрос о том, что будет с ипотеками и займами, очень актуален. При ликвидации в банке полный контроль над всеми процессами банковской организации передается сторонним представителям из АСВ. Именно они в дальнейшем принимают решения касательно дальнейшего развития банка.

Что делать заемщикам с ипотекой?

Несмотря на отозванную лицензию, заемщик обязан продолжать выплачивать средства по ипотеке. Но с условием возможной смены реквизитов необходимо обязательно уточнять актуальные данные для платежей. В противном случае платежи могут потеряться и их не учитывают, а это очень важно! Для получения информации есть ряд возможностей:

• АСВ на своем сайте в соответствующем разделе "Ликвидация банков" публикует важные данные о процессах ликвидации каждой банковской структуры, а также актуальные реквизиты. Именно там можно найти правильную информацию, и на этот сайт стоит заходить регулярно перед внесением очередного платежа.
• Также сведения о реквизитах возможно уточнить и в новой банковской организации, которая получила все права на это. Организации-правопреемники могут получать выплаты по разным схемам, включая возможную продажу ипотеки.
• Не менее актуальным будет обращение за сведениями о новых реквизитах к временной администрации в старом банке, где человек брал кредит. Представители временной администрации обязаны своевременно предоставлять любую важную информацию клиентам банка, подлежащего ликвидации.

Ликвидация, санация или банкротство банковских организаций - это процессы длительные и сложные. В этот период реквизиты могут измениться несколько раз. Конечно, временная администрация банка обязана информировать обо всех изменениях, однако не стоит полагаться только на это - стоит самостоятельно озаботиться этим вопросом и отслеживать сведения в открытых источниках. Нельзя пускать все на самотек, поскольку можно в итоге, выплачивая регулярно задолженность, попасть в списки злостных неплательщиков!

Что, если новые реквизиты не были предоставлены?

Бывают такие ситуации, когда клиент банка не знает, куда переводить обязательные платежи. Это происходит иногда при продаже задолженностей и кредитов, а также передаче задолженностей другим организациям или структурам. Может и новый кредитор через некоторое время перепродать задолженность, и в итоге человек может пройти через целую череду банков, пока выплатит всю сумму задолженности по ипотеке. Что делать, если человек не может получить новые реквизиты, и соответствующей информации нет на сайте АСВ?

Все просто. По законодательству человек имеет право внести соответствующую сумму на депозит любого официального нотариуса, и тогда не начисляются в результате неустойки после того, как банковские организации приведут в порядок свои дела. Однако тут есть ряд важных условий:

• по месту исполнения обязательств отсутствует кредитор, банк закрыт и отсутствует информация о новых реквизитах даже на сайте АСВ;
• нет возможности узнать, кто конкретно получил на сегодняшний день право получать выплаты по ипотеке от клиентов ликвидированного банка;
• кредитор отказывается принимать платежи по определенным причинам или возможность погашения задолженности через депозит нотариуса предусмотрена договором или соглашением с пользователем.

После принятия денег от клиента в этом случае нотариус самостоятельно передает соответствующие сведения кредиторам или их представителям.

Можно ли не платить ипотеку, если у банка отозвали лицензию? Ответ однозначен - нет, нельзя.