Как оформить ипотеку? Разбираемся в нюансах.

Покупка квартиры в ипотеку - порой единственный доступный вариант приобретения жилья. Это весьма ответственный процесс, который потребует Вашего исключительного участия и времени. Мы подготовили для Вас понятную инструкцию о том, куда обращаться и как действовать.

 

Определитесь с банком, в котором оформите кредит.

1) Выбрав квартиру своей мечты, определитесь с банком, в котором вы оформите кредит. Лучше всего сравнить несколько вариантов и подать документы на одобрение кредита в несколько банков, заранее запросив процентную ставку. Ставки по кредиту отличаются примерно на 1-2%, однако даже это в итоге будет существенной разницей в денежном эквиваленте. Также не забудьте, что некоторые банки дают особые условия по ипотеке своим клиентам: например, если у них открыт зарплатный счет.

Сравните сумму первоначального взноса, ведь у каждого банка свои условия. Как правило, минимальный взнос по рынку составляет 15% от стоимости жилья. Сам срок ипотеки зависит от ваших возможностей: если вы готовы платить значительную сумму для погашения, то оформляйте кредит на короткий срок. Если вы ограничены в средствах – оформляйте на максимальный срок (30 лет) с возможностью досрочного погашения. Помните: чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в конечном счете.

 

Уточните с банком все условия и процедуру внесения дополнительных платежей.

2) Определившись с банком, уточните все условия и процедуру внесения дополнительных платежей. Подробно расспросите о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Требования, которые банк предъявляет к заемщику весьма стандартны: он должен иметь официальный доход, работать больше трех месяцев на одном месте и иметь финансовую возможность платить кредит. Также важную роль играет кредитная история.

· Российский паспорт;

· Анкета выбранного банка

· СНИЛС;

· ИНН;

· справка о доходах по форме банка или 2ндфл;

· свидетельства о браке и рождении детей, если есть;

· заверенная копия трудовой книжки.

Лучше всего начать сбор бумаг ближе к дате обращения в банк. Кроме того, каждая финансовая организация может попросить предоставить дополнительно какие-либо документы: например, водительское удостоверение или военный билет для мужчин призывного возраста. После подачи заявления остается ожидать ответ от банка.

Как ускорить и упростить процесс оформления ипотеки?

Для того, чтобы сберечь свое время и нервы Вы можете обратиться к надежному агентству недвижимости. Такие организации берут на себя все хлопоты по поиску квартиры и оформлению ипотеки, при этом Вы не несете никаких финансовых затрат. Например, обратившись с вопросом покупки квартиры в ГК Nordest вы просто оформляете стандартную анкету для подачи заявки. Остальные вопросы будет решать Ваш персональный менеджер. Кроме того, ГК Nordest является инвестором строительства многих крупных объектов Санкт-Петербурга и предлагает покупателям квартиры дешевле, чем у застройщика.

Подробную информацию о наличии квартир и их стоимости можно узнать в отделе продаж ГК NordEst.