Квартиры от ГК NordEst. Выгодно

Прошел месяц со дня объявления ГК NordEst о старте продаж квартир в корпусах IV очереди ЖК «Шуваловский». За это время порядка 50 семей уже успели приобрести квартиры в новых домах.

Квартиры. Выгодно.
Стоимость квадратного метра на квартиры в корпусах IV очереди начинается от 80 900 руб. и по ценам ниже, чем у застройщика. Средняя стоимость квадратного метра — 83 580 руб., что на 12 020 руб. меньше средней цены предложения в новостройках Приморского района, зафиксированной в январе 2018 года.
ЖК «Шуваловский» от застройщика ЛСР — один из наиболее крупных и заметных объектов в микрорайоне Каменка Приморского района. Каменка — территория юго—западнее Шуваловского проспекта, ограниченная Западным скоростным диаметром с запада и Новоорловским лесопарком с востока — за последние годы стала одним из самых активных районов массовой застройки в Санкт-Петербурге. Ее расположение в границах города является конкурентным преимуществом относительно областных локаций.

По данным издания «Деловой Петербург», доля инвестиционных сделок на рынке первичного жилья на начало 2018 года составляет примерно 10%, в Каменке — этот показатель достигает 15%. Для инвестирования, как правило, выбирают объекты, в которых недавно стартовали продажи квартир. За 2-3 года строительства новых домов, цены в среднем вырастают на 25-35%. ЖК «Шуваловский» — один из наиболее привлекательных в инвестиционном плане проектов ГК NordEst. Цена квартир, приобретенных в NordEst с целью инвестирования, после ввода строительного объекта в эксплуатацию в среднем вырастает на 30%. За 2017 год разрешение на ввод в эксплуатацию получили 5 корпусов ЖК «Шуваловский».

Тенденции рынка
По данным за январь 2018 года, Северо-Приморская часть города занимает второе место по объему спроса на жилье среди всех районов массовой застройки в Санкт-Петербурге — 16 323 м². На первом месте — Девяткино, 37 631 м². Согласно данным Комитета по строительству, за первый месяц 2018 года в Северной столице застройщики ввели в эксплуатацию более 602 000 м² жилья, то есть 22 дома, рассчитанные на 13 500 квартир. При этом наибольший объем жилья был сдан именно в Приморском районе города — 184 000 м².

Приморский район остается самым дорогим из районов массовой застройки, в январе 2018 года средняя цена предложения, согласно данным, опубликованным в издании "Деловой Петербург", составила 95 600 рублей за 1 м², цена продажи — 95 200 рублей.

Растущий спрос на жилье в Приморском районе объясняется несколькими причинами:
• расположением в черте города, возможностью иметь городскую прописку;
• большим количеством парковых зон; 
• развитой инфраструктурой и хорошей транспортной ситуацией: выезды на ЗСД и КАД, планы по строительству новых станций метрополитена «Шуваловский проспект» и «Парашютная», новые маршруты электробусов; 
• инвестиционной привлекательностью района, перспективой развития территории в связи с переездом «Газпрома» в Лахта центр;

По информации издания «Деловой Петербург», в 2017 году рост цен на квартиры в строящихся домах массового спроса в Санкт-Петербурге составил 1,8%: в начале года средняя цена квадратного метра составляла 107,5 тыс. рублей, в январе 2018 года — 109,4 тыс. Готовое жилье массового спроса за год в Петербурге подорожало на 2,5%. Средняя цена таких квартир в конце 2017 года достигла 124,4 тыс. рублей за 1 м². Средняя цена квадратного метра квартиры массового спроса в Петербурге при полной оплате, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в 2017 году составила 96 700 руб.

По данным «Делового Петербурга», показатели январских продаж крупнейших застройщиков города и пригородной зоны области выросли на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что первое полугодие 2018 года — наиболее благоприятное время для совершения покупки квартиры в новостройке. Специалисты рынка недвижимости объясняют это, в первую очередь, выгодными условиями ипотеки. На рост объема сделок влияют также предстоящие изменения в законодательстве строительного рынка.

NordEst предлагает квартиры в домах «ЖК Шуваловский» на разной стадии строительства. Стоимость квадратного метра квартир в корпусах 3-й очереди (13, 14, 19, 20) начинается от 83 000 рублей, в корпусах 4-й очереди — от 80 900 рублей. Срок сдачи домов 3-й очереди — IV квартал 2018 года, домов 4-й очереди — IV квартал 2019 года. ЖК Шуваловский включает 24 жилых дома разной этажности в общей сложности на 8 731 квартиру. Рядом с корпусами жилого комплекса предусмотрены паркинги и гостевые автостоянки.

Продажи квартир осуществляются на основе 214 ФЗ с переуступкой прав собственности.
Успейте приобрести квартиру в Приморском районе по выгодным ценам для жизни или в качестве инвестиций!
Условия действующих акций, стоимость квартир, информацию о планировках и другие вопросы можно уточнить у специалистов департамента продаж ГК NordEst по телефону в Санкт-Петербурге: +7 (812) 372-57-72