Отправить сообщение

Заполните максимально полно и достоверно поля ниже




Нажимая на кнопку, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
1) Соглашение. 2) Политика компании в отношении обработки персональных данных.
Спасибо!

Наши специалисты свяжутся с Вами в течение рабочего дня!
с Пн по Пт с 9:30 до 18:00

NordEst на рынке Self Storage

Склады России эволюция рынка

Лилия Петрова, директор УК NordEst, выступила на международной конференции «Склады России: эволюция рынка» на тему привлекательности складов индивидуального хранения как направления рынка коммерческой недвижимости для девелоперов.

28 ноября на площадке Экспофорума в Санкт-Петербурге прошла международная конференция «Склады России: эволюция рынка!», посвященная развитию рынка складской недвижимости. Лилия Петрова, представитель компании NordEst обсудила с участниками конференции историю создания, текущее состояние и перспективы развития сегмента Self Storage в Санкт-Петербурге. Эксперт рассказала о показателях проекта индивидуальных складов NordBOX группы компаний NordEst, стартовавшего в 2014г.

Большую часть арендаторов складов индивидуального хранения NordBOX составляют физические лица (93%), оставшаяся часть приходится на юридические лица. Наибольшим спросом среди физических лиц пользуются склады размером 2-3кв.м. Средний срок аренды составляет 2-3 месяца среди физических лиц и 12 месяцев среди юридических лиц. Стоимость классических складов Self Storage зависит от размера и срока аренды, но в среднем составляет от 1 000,00 — 1 300,00 руб. за кв.м в месяц.

Экспертное мнение Nordest

В своем выступлении спикер привела и экономические результаты проекта, согласно которым операционные затраты Self Storage: — в среднем на 30% ниже на кв.м полезной площади, чем на рынке аренды бизнес центров класса В, при сопоставимой выручке с расчетом на кв.м; — сопоставимы с затратами на рынке аренды бизнес центров класса С, при том, что для Self Storage характерна более высокая выручка; К основным статьям операционных расходов на рынке складов индивидуального хранения, Л. Петрова отнесла аренду помещения, персонал и рекламу. Срок окупаемости по классическим объектам Self Storage, согласно показателям проекта NordBOX, составляет от 6 до 8 лет — в зависимости от стоимости приобретения или аренды площадки, на которой организованы склады, что позволяет говорить о Self Storage, как о наиболее инвестиционно привлекательном сегменте на рынке коммерческой недвижимости.

Спикер отметила: «Главное достижение NordBOX — это создание условий для устойчивого клиентского спроса. Вопреки нашему пессимистическому прогнозу. В течение всего года сохраняется высокая (под 100%) заполняемость площадок. Суммарное количество теплых складов и холодных боксов сегодня больше 280. Наши стабильные финансовые показатели обеспечиваются оптимальным соотношением операционных затрат, гибкостью ставок, учитывающей запросы клиентов, географией площадок». Сегодня NordBOX — лидер рынка Self Storage в Санкт-Петербурге. В проект входят три площадки во Фрунзенском, Выборгском и Адмиралтейском районах.

Вернуться к другим новостям